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存量房交易資金監管系統
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系統概述
存量房資金監管系統為買賣雙方、主管單位、托管銀行提供全面的資金監管服務,實現監管專戶的金融級賬戶管理。從雙方簽訂買賣合同的同時簽訂監管協議至首付款交存、貸款入賬、交易完成后的轉款以及交易失敗后的退款,監管行為貫穿始終,交易過程中通過與托管銀行進行實時指令操作,實時同步交易數據,減少人為干預從而為交易資金保駕護航。
系統功能
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1、監管銀行管理:監管銀行管理模塊主要是對監管銀行規范管理以及對銀行接口授權的管理,實現監管銀行備案申請、備案審核、監管銀行授權申請、監管銀行授權備
2、賬戶管理:主要實現二級賬戶管理,包括主賬戶以及子賬戶管理,子賬戶開戶、子賬戶變更、賬戶利息管理(利息主要分為主賬戶利息即單位收益以及業主利息)、子賬戶異常處理、子賬戶開戶協議打印、監管協議打印等功能
3、資金繳存管理:實現與銀行通過接口對接實現實時繳存監管資金,保障監管資金實時到賬,到賬憑證打印、繳存沖正管理、繳存查詢、繳存流水管理、繳存方式的管理。
4、監管資金劃轉/退回管理:實現通過與監管銀行對接通過接口向銀行發送劃轉/退回指令實現實時劃轉,可實現跨行劃轉、打印劃轉憑證、劃轉完成通知、劃轉異常處理、劃轉方式管理(可實現首付款劃轉、貸款劃轉、首付款退回、購房券原路退回、利隨本金),劃轉日志等功能
5、接口管理:實現與監管銀行交易數據實時對接,包括子賬戶開戶、賬戶變更、資金繳存、資金劃轉/退回、日終對賬
6、對賬管理:主要通過與監管銀行對接實現每日監管交易監管通過接口自動對賬,減少人工干預提高對賬效率,實現日終對賬明細管理、自動沖正、對賬單打印、對賬異常處理、對賬完成通知等功能
7、特色功能:利用與監管銀行的對接,實現監管金額的繳存和劃轉/退回進行實時同步,繳存金額和劃轉/退回金額必須實時到賬,支持多種途徑繳存可實現pos、二維碼、柜臺等多種繳存方式,支持多種繳存金額類型存入,包括購房券、貸款等,日終對賬實現自動沖正,可實現多種預警提示。
系統優勢
存量房交易資金監管系統系統優勢
功能優勢
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1、與托管銀行實現交易數據實時共享。
2、實現接口多銀行權限控制。
3、實現接口自動繳存、劃轉、對賬、自動沖正。
4、實現劃轉失敗二次劃轉。
5、實現開戶、劃轉異常動態預警,提供短信、微信、郵件等多途徑預警消息。
功能架構
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存量房交易資金監管系統
系統展示
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存量房交易資金監管系統
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每日辦結劃轉清單
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已核驗房源公示,領導,管理駕駛艙,銀行資金統計
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